Şimdiye değin daha çok Sosyal Konut politikasıyla binlerce konut üretmiş olan Kiptaş İstanbul Maltepe’ de Adalar ve deniz manzarasına hakim tepedeki arazisini ilk defa uygulayacağı “ Gelir Paylaşımı” esasıyla ihale edip inşaatının başlamasını sağladı.

Ocak 2010 ortalarında satışa başlanması düşünülen Nish Adalar Projesi; konumu ve projenin özellikleri itibariyle bugüne kadar Kiptaş’ın ürettiği konut projeleri içinde çok özellikli ve önemli bir yerde.
Kiptaş’ın bu projede ilk defa “Gelir Paylaşımı” modelini uygulama amacı; varlıkların rasyonel şekilde değerlendirip bu arazi gibi, kıymeti yüksek gayrimenkullerden elde edilen kaynakları daha fazla sosyal konut üretimine dönüştürmek…

Nish Adalar projesi 202 bin 500 metrekare arazi üzerinde 2 bin 150 konut, sosyal tesisler ve alışveriş ünitelerinden oluşuyor. Projede 83 metrekarelik 1+1’ler 132 bin 600 TL’den, 113 metrekarelik 2+1’ler 181 bin 400 TL’den, 123 metrekarelik 2+1’ler 197 bin 100 TL’den, 154 metrekarelik 2+1’ler 304 bin 200 TL’den, 141 metrekarelik 3+1’ler 268 bin 200 TL’den, 195 metrekarelik 3+1’ler 330 bin 500 TL’den, 208 metrekarelik 4+1’ler ise 396 bin 400 TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Projede belirlenen en yüksek fiyat 458 bin 100 TL. Bu daire çeşidi, A tipi olan 195 metrekare 3+1. Akbank, Vakıfbank veya Bank Asya’dan yüzde 10 peşinatla konut kredisi kullanılabiliyor.

Arazi Başıbüyük bölgesinde Büyükbakkalköy ormanının hemen eteğinden başlayıp 5 adayı da kesintisiz gören hakim bir tepede yer alıyor.

Mimari projede manzarayı kesintisiz görmek, ön planda tutularak blok tipleri ve yerleşimleri yapılmış ve evlerin yüzde 75’inin salon ve mutfaklarından manzara görmeleri sağlanmış.

Projede arazinin yüzde 80’i rekreasyon alanlarına ayrılmış yeşil alanlar içinde 4 adet açık havuz şelale ve göletler bulunmaktadır.

Tatil Köyü mantığında planlanan sitede 2 bin 500 metreakre olarak ayrılan sosyal tesis içinde 400 metrekare kapalı havuz , saunalar fitness salonlarının olduğu bir wellness merkezi yer alıyor.

Nish Adalar’dan Küçükyalı sahil yolu 7 dakika (4 km), E-5’e 3 dakika (2 KM), Bostancı İskelesi ise 15 dakika (7Km).

Nish Adalar projesinin yapım ve satışını üstlenen Özyazıcı İnşaat, 1997 yılından bu yana ağırlıklı konut üretimi olmak üzere inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor. 3 bin adedin üzerinde konut yapıp teslim eden Özyazıcı İnşaat Kiptaş’ın çeşitli projelerinde ve en son Nish Adalar’ın alt tarafında bulunan Ada Tepe konutlarını tamamladı.
Halkalıdaki Ihlamur evlerini yapıp teslim eden, Özyazıcı İnşaat, Yenibosna’da Temmuz 2010 da tamamlanacak olan NİSH İstanbul projesinin de Ortağı ve yapımcısı.

Açılışta konuşan Ahmet Özyazıcı; “Böyle özel bir araziyi layık olduğu şekilde projelendirmek için Mimarımız İsmet Köseoğlu ile birlikte 3 ayı aşkın süre geceli gündüzlü çalıştık. Bu arazi Anadolu yakasının en özel noktasında bulunmaz güzelliklerin ortasında yer alıyor. Deniz her yerde var ancak yaşayan adaları yaşam ışıltılarıyla görmek deniz görmekten de öte bir zenginlik. Projede hem içerden manzarayı en güzel göstermeye hem de İstanbul’a güzel bir slüet kazandırmaya çok dikkat ettik . Sonuçta mükemmele yakın bir neticeye ulaştığımıza inanıyoruz. NISH ADALAR Deniz kenarı bir şehirde oturup denize hasret İstanbul’lulara bir armağan olacaktır. Modern yaşamın tüm Gereklerini karşılayacak olan Nish Adalar 30 ayda tamamlanıp teslim edilecektir” diye konuştu.

Palmiye Park’ta ev eşyası hediye!

98 ile 132 metrekare arasında 2+1 ve 3+1 tipinde 114 daireden oluşan Palmiye Park’ta fiyatlar 135 bin liradan başlıyor, 176 bin liraya kadar çıkıyor. Projeden konut alanların daireleri IKEA’dan döşeniyor

CDS Yapı ve Ege Yapı İş Ortaklığı tarafından İzmir Gaziemir’de yapılan Palmiye Park, 7 bin 909 metrekare arsa üzerinde 3’er katlı 9 blokta toplam 114 adet daire ve 4 dükkandan oluşuyor. Projede 98 metrekareden 132 metrekareye kadar 2+1 ve 3+1 konutlar bulunuyor. Palmiye Park’ta birinci etaptaki daireleri satılırken, satışları süren ikinci etapta fiyatlar 135 bin liradan başlıyor, 176 bin liraya kadar çıkıyor. Projede TEB ile yapılan işbirliğiyle uzun vadeli konut kullanılıyor. Palmiye Park uygulanan bir kampanya ile konut alanların dairelerinin içi IKEA’dan döşeniyor.
Temmuz 2008’de temeli atılan ve 2010 Haziran’da teslim edilecek projede örnek daireler de tamamlandı. 3 bin 900 metrekare peyzaj ve yürüyüş alanları bulunan site çevresinde bina mimarisi ve peyzaj ile uyumlu bahçe duvarı mevcut.
İzmir’in önde gelen inşaatçı ailelerinden Dağıstan ve Veryeri’leri biraraya getiren Palmiye Park’ta güvenlikli site konsepti ve az katlı mimari konsept öne çıkıyor.
Otobüs ve minibüs durağına 50 metre, yeni metro istasyonuna 190 metre, Ege Serbest Bölgesi’ne 1 kilometre, Adnan Menderes Hava Limanına 4 kilometre, Metro, Migros ve Kipa alışveriş merkezlerine 1.5 kilometre mesafedeki site önündeki asırlık çamların bulunduğu 4 bin 500 metrekarelik park ile bir orman havası sunuyor.
Site özellikleri
- 645 metrekare sığınak.
- Güvenlikli giriş-çıkış.
- Site çevresinde peyzaj ile uyumlu bahçe duvarı.
- Doğal gaz altyapısı.
Bina özellikleri
- 3 katlı bloklar.
- Yalıtımlı mantolama.
- Dekoratif dış cephe.
- Fransız balkonlar.
- jeneratör.
- Su deposu.
- Yangın söndürme sistemleri.
Konut özellikleri
- Çelik daire kapısı.
- Lake boyalı panel kapılar.
- EgePen Zendow serisi ısı yalıtımlı PVC doğrama.
- Isı yalıtımlı çift cam.
- Laminat parke.
- Islak zeminler Vitra Seramik.
- Vitra Artema armatür.
- Vitra Vitrifiye.
- Alçı sıva duvarlar.
- Granit tezgahlı EgeModek hazır mutfak.
- Ebeveyn banyosu.
- Alüminyum korkuluk.
- Kombi ve kalorifer altyapısı hazır.
İnşaat teknikleri
- Deprem yönetmeliğine uygun.
- zemin etütleri yapılmış.
- C30 beton.
- Betonarme karkas.
Yapımcının künyesi
Yapımcı firma: CDS Yapı / Ege Yapı İş Ortaklığı
Tel: (0232) 2520086
Referansları
- Gürel Plaza.
- Ege Palas.
- Gönen Metrokent.
- Deren İş Merkezi.